“Toàn rừng rậm hàng nghìn dặm” là những gì sách xưa còn chép lại về vùng sông nước Nam Sài Gòn. Đó cũng là lý do cách đây hơn 20 năm, nhiều nhà đầu tư e ngại, không ai nghĩ đến chuyện khai thác giá trị kinh tế trên một vùng đất như thế.
Đến năm 1993, công ty Phú Mỹ Hưng quyết định đầu tư khai phá 750 ha thuộc khu Nam Sài Gòn với 5 cụm đô thị dọc theo tuyến đường Nguyễn Văn Linh. Việc đầu tiên ngay sau khi thành lập, công ty này tổ chức cuộc thi quy hoạch đô thị với quy mô toàn cầu. Ba nhà quy hoạch được chọn để thực hiện đồ án quy hoạch Nam Sài Gòn là Công ty Skidmore, Owings & Merrill (Mỹ) quy hoạch tổng thể, cùng với sự tư vấn kiến trúc của Koetter Kim & Associates (Mỹ) và Kenzo Tange & Associates (Nhật Bản). Kết quả, năm 1997, lần đầu tiên một đô thị ở châu Á đạt giải thưởng danh dự về quy hoạch xuất sắc của Viện Kiến trúc Mỹ. Trước đó, năm 1995, đồ án quy hoạch khu đô thị cũng đã được tạp chí Kiến trúc Tiến bộ Mỹ trao giải thưởng kiến trúc đô thị lần thứ 42.
Để đưa một vùng mênh mông không có giá trị kinh tế trở thành khu đô thị đẳng cấp, làm hạt nhân thúc đẩy cả khu Nam, SOM đã áp dụng ba tiêu chuẩn Mỹ.
Sau 28 năm, một khu đô thị thịnh vượng đã thành hình, trở thành chuẩn sống mới của các thế hệ cư dân trong và ngoài nước. Những vẻ đẹp tiềm ẩn của cảnh sắc thiên nhiên được khai phá, lợi thế về vị trí và phong thủy được phát huy, thông qua một bản quy hoạch tổng thể thông minh và bền vững. Trong đó, Nam Viên với đặc thù là tiểu khu duy nhất có 4 mặt giáp sông, trở thành một trong những biểu tượng cho lối sống xanh và sang trọng tại đô thị Phú Mỹ Hưng.
Đây cũng là tiểu khu được ưu ái nhất về cảnh quan khi mật độ xây dựng chỉ 25%, mật độ cây xanh trên đầu người thuộc nhóm cao nhất TP HCM và vượt xa mức trung bình chỉ 1-2 cây một người tại đô thị lớn của Việt Nam. Nam Viên còn gắn liền với cái tên “đặc khu văn hóa giáo dục” bởi quy tụ hệ thống trường học trong nước và quốc tế đa dạng nhất đô thị.
Không chỉ sở hữu địa thế sông nước bao quanh, Nam Viên còn tọa lạc ở vị trí chiến lược kết nối trực tiếp với khu thương mại tài chính quốc tế và khu The Crescent qua trục đường huyết mạch Nguyễn Lương Bằng. Đây được định vị là CBD của Phú Mỹ Hưng và của cả khu vực Nam Sài Gòn. Trên sự hữu hạn của quỹ đất và tính toàn vẹn, bền vững của quy hoạch, trong mỗi giai đoạn phát triển, Phú Mỹ Hưng luôn tuân thủ những nguyên tắc ban đầu, gìn giữ giá trị về vị trí, cảnh quan và phong thùy vốn có, “làm giàu” bằng những tiện ích, dịch vụ chất lượng cao cho cư dân và thế hệ tương lai.
Một trong những ưu thế lớn nhất của Nam Viên là tiểu khu này được đánh giá cao cả về quy hoạch lẫn phong thủy. Trên phương diện khoa học, nhiều nghiên cứu đã chỉ ra việc sống gần cây xanh – mặt nước mang đến nhiều giá trị vô hình không thể đo đếm. Đó là sự năng động về thể chất, sự tỉnh táo, giảm căng thẳng, thư giãn tâm trí, ngủ ngon và sâu hơn, góp phần tăng cường miễn dịch tự nhiên. Còn về phong thủy, thủy là một trong những yếu tố khởi nguồn sự sống vạn vật. Thủy bổ sung sinh khí cho đất đai, mang lại thịnh vượng, trù phú nhưng chỉ những dòng nước uốn lượn mềm mại, nhu hòa ôm địa thế và có sự sống mới khai mở tài vận. Dòng nước uốn quanh Nam Viên là dòng nước như thế – mềm mại, ôm lấy thế đất và có sự sống, theo ông S.C Wong – thành viên Trung tâm phong thuỷ Singapore.
Cũng theo chuyên gia phong thủy từ Singapore, từ xưa, rồng được xem là biểu tượng của sự may mắn, thịnh vượng, quyền lực tối cao. Linh vật huyền thoại này sống trên đỉnh núi, thuận theo nước, bay ra đại dương, đi qua long môn, mang long khí đến các vùng đất. Tại Phú Mỹ Hưng, hai trục đường huyết mạch của đô thị là Nguyễn Văn Linh và Nguyễn Lương Bằng tạo thế “Long Môn” – cửa ngõ để thu hút vượng khí, năng lượng tích cực cho toàn đô thị. Trong đó, Nam Viên được nhiều lợi thế bởi Nguyễn Lương Bằng được xem như “dòng sông ước lệ” giúp kết nối từ “Long Môn” về Nam Viên qua hai cây cầu (Cả Cấm 1 và Cả Cấm 2), từ đó hội đủ các yếu tố để “Chiêu Long Tấn Môn” -đón rồng đáp xuống để mang vượng khí cho miền đất này.
Tất cả các giá trị khoa học phong thuỷ đặc biệt này được hỗ trợ bởi 4 thuỷ khẩu, tức ngã ba sông giúp giữ vượng khí trường tồn, bền vững. Do đó sở hữu một bất động sản trên thế đất đẹp này không chỉ có giá trị ở hiện tại mà còn được xem là một tài sản truyền gia.
Việc tuân thủ quy hoạch phát triển “thuận tự nhiên”, khi được kết hợp với khoa học phong thủy, giá trị của các con sông mang lại cho không gian sống bền vững hơn. Điều này lý giải vì sao Nam Viên được định vị là một trong những phân khu nhà ở cao cấp nhất của Phú Mỹ Hưng, nơi an cư không chỉ cho bản thân, gia đình hôm nay mà còn cho sự thịnh vượng của thế hệ tương lai.
